Преимущества аренды склада


Склад представляет собой нежилое помещение, которое предназначено для хранения различной продукции, товаров или сырья. Благодаря складам соблюдаются требования необходимых условий хранения той или иной продукции.
 По назначению склады бывают производственные, коммерческие и другие. В зависимости от того, какая продукция в них хранится они бывают продовольственные, специальные, непродовольственного назначения и так далее. Также их классифицируют на открытые и закрытые.
 По форме собственности склады бывают:
 - арендуемые;
 - коммерческие;
 - принадлежащие компании на праве собственности.

 Открывая новый бизнес, либо имея уже действующий, предприниматели нередко задумываются над приобретением собственного складского помещения для хранения товаров. К этому вопросу нужно подойти очень серьезно, подумав перед этим, и взвесив все «за» и «против». Покупать склад не всегда выгодно, так как цены на такую недвижимость достаточно велики и могут, в конечном счете, не окупиться. В последнее время, среди предпринимателей, набирает популярность аренда складских помещений. Это более выгодно и можно арендовать склад или часть склада подходящего размера.
 К тому же, арендовать склад можно на конкретный, заранее обговоренный с собственником, срок. Необязательно вносить месячную арендную плату. В том случае, если товар будет находиться на складе всего несколько дней, то можно оплатить фактическую сумму за аренду, что очень выгодно для арендатора.
 Если складское помещение необходимо арендовать на длительный срок, например, на несколько лет, или месяцев, то всегда можно договориться о хорошей скидке с арендодателем. Даже аренда на длительный срок обойдется гораздо дешевле, чем покупка собственного склада. Самое главное, грамотно составить договор и ничего не упустить из виду, в крайнем случае, можно обратиться к профессионалам, которые составят юридически грамотный документ.
 Конкуренция, среди владельцев складских помещений в России, довольно высока, поэтому можно найти склад, аренда которого будет предоставляться на очень выгодных условиях, по доступной цене.
 Итак, наиболее весомые преимущества аренды складских помещений:

  • финансовая доступность. Взять склад в аренду можно по довольно низкой цене, так как в последнее время спрос на помещения сильно упал;
  • выбор складов, предоставляемый на рынке недвижимости, очень велик. Можно подобрать себе подходящий склад по функциональности и размерам;
  • возможность взять в аренду холодильный склад. В них можно хранить продукты, которые быстро портятся;
  • возможность заключения договора на любой срок;
  • возможность отапливаемого склада. Это особенно актуально в зимний сезон. Летом можно снять открытую площадку;
  • обслуживает склад арендодатель. Помещения складов оснащены системой безопасности и различным оборудованием. Как правило, склады имеют удобные транспортные подъезды, которые вовремя обслуживаются. На складах, обычно, уже работает обученный персонал;
  • предусмотрены различные дополнительные сервисы. Например, обработка и подготовка к продаже товаров, их доставка.

Арендуя склад, необходимо обратить внимание:

  • На наличие электричества и водоснабжения.
  • Охраняется ли территория склада. Если нет, то необходимо будет нанимать свою охрану, а это принесет дополнительные затраты.

Арендуя склад, можно арендовать еще и технику для него. Многие арендодатели предоставляют складскую технику.
 Цена на аренду склада зависит от многих факторов, в том числе, она варьируется в зависимости от категории склада. Существует 6 категорий складов:
 1. Категория А. Одноэтажные сооружения из металлоконструкций или сэндвичпанелей, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. Высота потолков более 10м.
 2. Категория А+. Эти склады имеют достаточно большие площади, служебные и офисные помещения, наличие оборудования.
 3. Категория В. Могут быть одноэтажными или двухэтажными. Если это двухэтажные сооружения, то должны присутствовать лифты и подъемники.
 4. Категория В+. Высота потолков более 8м. Полы покрыты антипылевым покрытием. Расположение: возле крупных магистралей с достаточной площадью для маневрирования грузовых транспортных средств.
 5. Категория С. Высота потолковотолки более 4м. Это могут быть утепленные ангары.
 6. Категория Д. Как правило, это неотапливаемые ангары, подвалы.
 Самая высокая стоимость аренды у складов категории А+.
 Современные складские комплексы строят из современных материалов, которые надежно защитят товар от огня и влаги, и арендатору можно не беспокоиться о сохранности товара. Аренда склада также дает возможность разместить на нем рекламу, что привлечет все больше новых клиентов.